Studio zum Kauf
50389
•1 Zimmer•41 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
2.415 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.www.ksk-immobilien.de/immo/178825
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Süden von Köln, in Wesseling, und damit genau zwischen den Zentren von Köln und Bonn. Im direkten Umfeld finden Sie kurze Wege in den Ortskern und an den Rhein, sodass Sie Alltag und Feierabend unkompliziert verbinden.
Sie erreichen die Autobahn A 555 in wenigen Minuten und fahren von dort zügig Richtung Köln oder Bonn. Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel: In der Nähe bringt Sie die Stadtbahnlinie 16 direkt in die Kölner und Bonner Innenstadt, ideal für den Arbeitsweg, Termine oder den Abend in der Stadt. Für längere Strecken nutzen Sie den Flughafen Köln Bonn, den Sie mit dem Pkw in etwa 25 Minuten erreichen.
Für Ihren Alltag liegt vieles fußläufig: Supermärkte, eine Postannahme sowie Arztpraxen. Wenn Sie nach der Arbeit noch Energie loswerden möchten, starten Sie ebenfalls in der Nähe im Fitnessstudio oder bei einem Sportangebot. Und wenn Sie spontan ausgehen wollen, finden Sie Bars und Restaurants in der direkten Umgebung. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln liegt ebenfalls in der Nähe.
Das Umfeld wirkt lebendig und praktisch: Sie erledigen vieles schnell, treffen sich unkompliziert auf einen Happen oder Drink und kommen genauso leicht wieder zur Ruhe. Weitere Informationen Stichworte Grundstücksfläche: 2.540,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 44, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 41 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis99.000 €
Preis pro m²2.415 €
Wohnfläche41 m²
