Wohnung zum Kauf
14193, Grunewald
3 Zimmer•104 m² Wohnfläche
Adresse
14193, GrunewaldZimmer
3Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
5.284 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau im Berliner Südwesten. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie begrünte Straßenräume geprägt und vermittelt ein ruhiges, gewachsenes Stadtbild.In der näheren Umgebung stehen Grün- und Erholungsflächen zur Verfügung, die vielfältig für Freizeit und Erholung genutzt werden können.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 104 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses.
Da die Wohnung derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird, wurden aus Rücksicht auf dessen Privatsphäre keine Innenaufnahmen der Wohnung im Exposé veröffentlicht. Gerne erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten. Wir bitten zudem um Verständnis, dass während der Besichtigung keine Foto- oder Videoaufnahmen angefertigt werden dürfen. Lage Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins - der traditionsreichen Villenkolonie Grunewald. Das Umfeld zeichnet sich durch prachtvolle Altbauvillen, großzügige Grundstücke und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente aus. Hier verbinden sich gehobene Wohnqualität, repräsentative Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Die unmittelbare Nähe zum Grunewald sowie zu den beliebten Seen der Grunewalder Seenkette, darunter der Hundekehlesee, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage zu einem idealen Rückzugsort im Grünen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Kurfürstendamm mit seinem vielfältigen Angebot an gehobener Gastronomie, exklusiven Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Berliner Autobahnnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und gewährleistet kurze Wege in alle Teile der Stadt.
Das Wohnumfeld überzeugt zudem durch eine erstklassige Infrastruktur. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 104 m² Wohnfläche und wurde 1890 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.500 €
Preis pro m²5.284 €
Wohnfläche104 m²
