Doppelhaushälfte mit großem S/W-Garten in München Obermenzing von privat
81247, Rehkemperstraße,
München, Obermenzing
5 Zimmer•138 m² Wohnfläche•467 m² Grundstück
Adresse
81247, Rehkemperstraße, München, ObermenzingZimmer
5Wohnfläche
138 m²Grundstück
467 m²Preis pro m²
10.326 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Die zum Verkauf kommende, absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte hat mit 467 m² ein vergleichsweise großes Grundstück (17,5 m auf 27,5 m). Südseitig und westseitig grenzt das Grundstück an die gepflegten Freiflächen der flach bebauten nachbarlichen Anwesen und nordseitig an die Nachbarhälfte des Doppelhauses an. Bedingt durch die ideale Himmelsausrichtung und die Anordnung der nachbarlichen Baukörper ist Sonneneinfall ab den Vormittagsstunden bis in die Abendstunden gewährleistet. Die bestehende, in massiver Bauweise und voll unterkellerte DHH im Bauhaus-Stil kann renoviert, ausgebaut oder ersetzt werden, wobei mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 viel Potenzial für eine interessante und große Immobilie besteht, wie man an der bereits teilweise erneuerten Bebauung in der Nachbarschaft erkennen kann. Durch die Lage in der Sonderbebauungszone hat ein Käufer den Vorteil einer nicht zu engen Bebauung, die auch in Zukunft nicht übertrieben verdichtet werden kann, also in München wirklich etwas besonderes.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 138 m² Wohnfläche und wurde 1966 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.425.000 €
Preis pro m²10.326 €
Wohnfläche138 m²
