Einfamilienhaus zum Kauf
12683, Biesdorf
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche•912 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Grundstück
912 m²Preis pro m²
7.100 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Charmanter Bungalow auf großzügigem Grundstück - ebenerdiges Wohnen mit ZukunftDieser gepflegte Bungalow aus ca. dem Jahr 1930 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernisierten Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Grundstück von ca. 912 m². Die Wohnfläche von ca. 70 m² bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die das ebenerdige Wohnen zu schätzen wissen.
Bereits die große Veranda schafft einen einladenden Empfangsbereich und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Essküche, die das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die Gasheizung wurde ca. 2003 erneuert, die Fenster stammen aus ca. dem Jahr 2006. Die Elektroinstallation wurde ca. 1984 modernisiert, das zeitgemäße Duschbad erst ca. 2022 eingebaut. Ein kleiner Keller mit einer Größe von ca. 2 x 3 Metern bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Ohne Treppen und mit überschaubarer Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die langfristig und altersgerecht wohnen möchten. Gleichzeitig bietet das große Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder zukünftige Nutzungsideen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Biesdorf. Der Ortsteil gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf und zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur aus. Familien, Berufspendler und Naturliebhaber schätzen die hohe Wohnqualität und die kurzen Wege des täglichen Lebens.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad das Biesdorf Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dort befinden sich unter anderem ein Supermarkt, ein Bio-Supermarkt sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dadurch lassen sich die meisten Besorgungen bequem ohne Auto erledigen.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Bundesstraße B1/B5 sowie auf den Berliner Autobahnring. Die Berliner Innenstadt, der Flughafen BER und das Umland sind dadurch gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Bahnhof Berlin-Biesdorf (S5) bestehen direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt und Richtung Strausberg. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis497.000 €
Preis pro m²7.100 €
Wohnfläche70 m²
