Wohnung zum Kauf
22527, Lokstedt
•97 m² Wohnfläche
Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
4.334 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 78 Einheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Stellplätze welche je nach Verfügbarkeit ggf. angemietet werden können. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Der bekannte Tierpark Hagenbeck ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze in der näheren Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich nur rund 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 29
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²4.334 €
Wohnfläche97 m²
