TOP Lage in Wilmersdorf - Bezugsfrei & Provisionsfrei
10717, Uhland Straße, Wilmersdorf
5 Zimmer•170 m² Wohnfläche
Adresse
10717, Uhland Straße, WilmersdorfZimmer
5Wohnfläche
170 m²Preis pro m²
5.176 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Die im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl, gelegene Bezugsfreie 5 Zimmer Wohnung ist ca.170 m² groß und befindet sich im Vorderhaus des klassischen Jugendstil- Altbau. Die Bezugsfrei Wohnung hat beeindruckend großzügige Proportionen, hohe Decken und zwei Balkone – ein klassisches Altbaugefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Das Haus hat ein neues Dach bekommen. Ein neues Heizungssystem ist auch in Planung. Renovierungsmaßnahmen sind möglich, aber kein muss. Besonders attraktiv ist die planerische Flexibilität: Mehrere vorhandene Alternativgrundrisse zeigen, wie vielfältig sich die Aufteilung anpassen lässt. Ob eine weitläufige Wohnküche, ein zusätzliches Badezimmer oder ein separater Arbeitsbereich – hier sind verschiedene Wohnideen realisierbar und bieten enormes Potenzial für eine moderne Neuinterpretation der Altbaufläche. # Ausstattung * Bezugsfrei * Hohe Decken & klassische Altbauelemente * Teilweise Stuckelemente * große Zimmer * Holzdielen * Flügeltüren * Bad mit Badewanne & Fenster * Gäste WC * 2 Balkone * 2 Eingänge * Kellerabteil * Flexible Grundrissgestaltung möglich * Mehrere Alternativgrundrisse zur Inspiration vorhanden Sie haben die Möglichkeit, im Umkreis von 300 Meter, einen Stellplatz für monatlich 100 € anzumieten. # Lagebeschreibung Die Uhlandstraße gehört zu den gefragten Lagen im Berliner Westen. Zwischen Ludwigkirchplatz, Hohenzollernplatz und Kurfürstendamm genießen Sie hier urbanes Leben mit klassischem Altbauflair. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Nahversorger. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U3) und Spichernstraße (U1, U2, U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Bus- und Taxistände. Auch mit dem Auto erreicht man schnell die Stadtautobahn A100. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld mit einem charmanten, gewachsenen Altbaubestand und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Weitere Informationen finden Sie unter www.homeestate.de Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch unseren Finanzierungsvergleich unter: www.baufinanzierung-vergleich.berlin Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Anbieter-Objekt-ID: TFUG8Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 170 m² Wohnfläche und wurde 1905 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis880.000 €
Preis pro m²5.176 €
Wohnfläche170 m²
