KEINE PROVISION! Gut geschnittene 1-ZKB mit Balkon! Bezugsfrei
81243, München
•28 m² Wohnfläche
Wohnfläche
28 m²Preis pro m²
8.746 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
1-ZKB Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage im gefragten Münchner Stadtteil Pasing direkt am Stadtpark – einem Standort mit stabiler Nachfrage und konstantem Mietmarktdruck. Das freistehende Mehrfamilienhaus ist gepflegt, die Nachbarschaft gewachsen. Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand, bezugsfrei und sofort nutzbar – ohne Sanierungsverzögerung oder Mieterwechselprozess. Das Badezimmer wurde modernisiert; Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zukaufbar – in Pasing ein echter Vermietungsvorteil und eigenständiges Wertsteigerungspotenzial.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 28 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis244.900 €
Preis pro m²8.746 €
Wohnfläche28 m²
