Für Liebhaber! Maisonette Wohnung im Fachwerkhaus
71034, Böblingen
3.5 Zimmer•114 m² Wohnfläche
Adresse
71034, BöblingenZimmer
3.5Wohnfläche
114 m²Preis pro m²
3.246 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Böblingen-Dagersheim liegt im historischen Gassenquartier am Ufer der Schwippe. Es ist als Wohnhaus kein verzeichnetes Einzel-Kulturdenkmal, liegt aber im geschützten historischen Ortskern und ist Teil der Umgebungssachgesamtheit zahlreicher jahrhundertealter Fachwerkhäuser. 2004 wurde das komplette Haus inkl. aller Wohnungen hochwertig kernsaniert. Genießen Sie den Blick aus Ihrer offenen Küche oder verbringen Sie Ihre Freizeit im großen Studio im Dachgeschoss. Die Immobilie bietet sich für Liebhaber und Eigennutzer sowie Investoren an. # Ausstattung - Offene Einbauküche mit E-Geräten - Südwest Balkon - Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche - Gäste-WC - Keller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Sofort oder nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dagersheim. Alle wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (Bsp. ein Edeka und Kindergarten) und Dienstleistungen (Ärzte, Apotheke, Post, Banken usw.) sind vor Ort und in wenigen Metern erreichbar. Böblingen ist die Stadt, in der Fortschritt Tradition hat. Weltbekannte Unternehmen haben hier ihre Forschungszentren. Durch die zahlreichen Betreuungsangebote und eine Vielzahl anspruchsvoller Arbeitsplätze ist die Stadt für Fachkräfte aller Branchen ein attraktiver Lebensraum. Erholung beginnt hier vor der Haustür. Die Stadt liegt im Heckengäu, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft am Rande des Schönbuchs, mit Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb. Für Reisehungrige liegt der Flughafen Stuttgart in greifbarer Nähe. Zudem laden Mineraltherme und Bäder, Sportstätten und Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen und das Künstler-Viertel zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Ein vielfältiges Shopping, Bildungs- und Dienstleistungsangebot rundet die Vielfalt ab. Böblingen ist eine Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart und auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichen. Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Im Norden des Stadtgebiets führt die A 81 vorbei. Die Bundesstraße 464 und die B 14 führen an Böblingen vorbei. Böblingen liegt an der Gäubahn von Stuttgart nach Singen und wird stündlich mit Regional- und Stadtexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Böblingen mit den Linien S1 und S60 Renningen–Böblingen an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Man erreicht Stuttgart in ca. 25 Minuten. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134 Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-19 2004 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8956Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 114 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis370.000 €
Preis pro m²3.246 €
Wohnfläche114 m²
