Wohnen in toller Gemeinschaft Baugruppe Schönfliess
16567, Schönfließ b Oranienburg
•4 Zimmer•122 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
122 m²Preis pro m²
5.984 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Nur noch 2 freie Einheiten! Input Townhaus (WE05) Das Beste aus beiden Welten: ein naturnahes Zuhause, verbunden mit der Annehmlichkeit stadtnaher Lage. Aa / Über uns. Wir sind Familien, Paare und Einzelpersonen aus Berlin und dem Umland, die das Leben im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu Stadt zu verzichten. Unser Ziel ist es, eine Nachbarschaft zu schaffen, in der Kinder gemeinsam spielen und aufwachsen können. Eine Nachbarschaft, in der man sich begegnet und zusammenkommt, ohne auf seine Privatsphäre zu verzichten. Stadt. Land. Plus. Berlin ist für viele von uns Heimat, Arbeitsort und kultureller Hotspot gleichzeitig. Diese Verbindung wollen wir weiterhin aufrechterhalten. Unser Bauprojekt befindet sich daher in unmittelbarer Nähe zu Berlin und ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen: Schönfließ verfügt über eine eigene Anbindung an die S-Bahn, mit der man in 20 Minuten am S Schönhauser Allee, im Herzen vom Prenzlauer Berg, ist. Aber auch mit dem Auto ist man durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße und der Autobahn schnell am Ziel. In Schönfließ geht es entspannt zu - hier macht man die Tür auf und hört den Wind in den Bäumen, riecht das frische Gras und blickt in die unverbaute Natur. Der Gutspark direkt an der Grundstücksgrenze ist ein Kleinod mit einem plätschernden Bach, einem, einem lauschigen Naturteich und einem Jahrhunderte alten Wald. Das Einzige, das die Ruhe hin und wieder durchbricht? Unsere Kinder, die sich hier frei in der Natur bewegen und entfalten können. Das Townhaus * Neubau in nachhaltiger Holzbauweise mit unverbautem Blick in den Gutspark * Bau gemäß KfW 40-Standard mit Photovoltaikanlage und Erdwarmepumpe * 122 mż Wohnfläche, Wohnküche sowie drei Schlaf-oder Kinderzimmer * zusätzlicher offener Bereich im Obergeschoss als Büro o.a. * Gästebad und HWR * dreifachverglaste Fenster und Raffstores zur Verschattung * zwei PKW-Stellplätze mit optionaler Ladesaule * Gartenfläche als Sondernutzungsrecht * geplante Fertigstellung Q2 / 2027 Lage und Infrastruktur * Dörflicher Charakter, umgeben von Wäldern, Feldern, Radwegen, Reitanlagen und Badeseen * S-Bahn-Anschluss (S8 Schönfließ) in Laufweite, in nur 22 min Fahrt an der Schönhauser Allee * Kindergarten in unmittelbarer Nachbarschaft, 3 min Fußweg * Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Bio Company, REWE, Aldi) im Umkreis von 2-3km * Internet via Glasfaser * Quartiersplatz am Grundstück mit Feuerstelle, Tischtennisplatte und Spielgeräten. Finanzierung Der Preis für das Townhaus beträgt 730.000 Euro. Bei entsprechender persönlicher und objektbezogener Eignung kann eine Finanzierung mit Unterstützung von KfW-Förderprogrammen möglich sein. Die konkrete Förderfahigkeit ist von den individuellen Voraussetzungen abhängig und bedarf einer gesonderten Prüfung. Interesse geweckt? Für mehr Informationen besucht unsere Webseite https://www.baugruppe-schoenfliess.de kontaktiert uns per DM zwecks Anforderung unseres Exposés oder zur Klärung erster Fragen.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis730.000 €
Preis pro m²5.984 €
Wohnfläche122 m²
