Fast 34 m² Südwest-Dachterrasse | Großzügige 2-Zimmer-Wohnung | sofort frei | TG-Stellplatz
82024, Taufkirchen
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.988 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in 82024 Taufkirchen bei München vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und ein modernes Wohngefühl auf rund 80 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Das Herzstück der Immobilie ist die beeindruckende, sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen, Gäste zu empfangen oder die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: * großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * vorhandene Einbauküche inklusive * geräumiges Schlafzimmer * große Dachterrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung * Tiefgaragenstellplatz inklusive * gepflegtes Wohnhaus mit nur 8 Parteien Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Sanierung der Tiefgarage. Dadurch profitieren Käufer von einem sehr guten Gesamtzustand der Immobilie sowie einer entspannten Perspektive ohne absehbare größere Zusatzkosten. Die Lage in Taufkirchen bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an München. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Eine Wohnung mit dieser Kombination aus Größe, Helligkeit, Dachterrasse und kleiner Wohneinheit ist selten am Markt – sichern Sie sich jetzt diese besondere Gelegenheit! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.988 €
Wohnfläche80 m²
