Familienwohnen auf ca. 110 m² Wohn- Nutzfläche im KFW40 Passivhaus in ruhiger Lage
21109, Hamburg
•93 m² Wohnfläche•241 m² Grundstück
Wohnfläche
93 m²Grundstück
241 m²Preis pro m²
5.366 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses Haus ist familiär, modern und ressourcenschonend – ökologisch zukunftssicher und ein Ort zum Entspannen und Ankommen. Auf insgesamt vier Zimmern, einer offenen Küche und einem Vollbad gestalten Sie Ihr Familienleben. Durch seinen Schnitt eignet sich das Haus jedoch auch für ein Paar oder den alleinigen Bezug. Die Raumaufteilung kann flexibel angepasst werden, sodass sich das Haus ganz Ihrer Lebenssituation anpasst. Als KfW-40-Haus liegt der Fokus dieses Objekts klar auf dem schonenden Umgang mit Ressourcen und einer möglichst hohen Energieeffizienz. So verfügt es beispielsweise über eine Solaranlage zur Wassererwärmung, eine Pelletheizung mit zentraler Warmluftverteilung, eine hochwertige Dämmung, ein begrünter Dachteil und zahlreiche weitere Details. Darüber hinaus verfügt es über zeitgemäße Bodenbeläge, bodentiefe Fenster und eine sehr geräumige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Garten mit Freunden und Familie einlädt. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab. Zudem überzeugt die schöne Lage des Hauses in einem aufgelockerten Wohngebiet in der Nähe des Wilhelmsburger Wahrzeichens, der Windmühle Johanna. Im grünen Stadtteil Kirchdorf findet man schnellen Zugang zur Natur, kombiniert mit stadtnahem Wohnen. Das Zentrum Wilhelmsburgs mit S-Bahn-Station und Einkaufszentrum ist mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten zu erreichen. Entdecken Sie diese schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²5.366 €
Wohnfläche93 m²
