Familienwirbel, Ruhe im Nebenraum
12524, Treptow
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche•521 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Grundstück
521 m²Preis pro m²
6.311 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Morgen beginnt mit zwei unterschiedlichen Plänen: Während in einem Raum schon der Tag Fahrt aufnimmt, darf andernorts noch Ruhe herrschen. Genau diese Balance macht den geplanten Bungalow zu einem Zuhause, das den Alltag nicht komplizierter, sondern angenehm überschaubar organisiert. Auf einer Ebene entstehen 100,72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Räume, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Mittelpunkt steht ein gut gegliederter Grundriss. Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein, während die privaten Rückzugsräume eine angenehm abgeschirmte Seite des Wohnens bilden. So bleibt Nähe möglich, ohne dass jeder Moment gemeinsam stattfinden muss. Die eingeschossige Bauweise sorgt dabei für kurze Wege und eine Wohnsituation ohne Treppen im täglichen Ablauf. Ob Paar, kleine Familie oder Haushalt mit zusätzlichem Arbeitsbedarf: Die beiden Schlafzimmer lassen sich entsprechend deiner Lebenssituation nutzen. Einer der Räume kann, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich, auch als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort gedacht werden. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei Spielraum, um Raumaufteilung und Ausstattung an deine Wünsche anzupassen. Konkrete Ausführung und Umfang richten sich nach der individuellen Vereinbarung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend ermöglicht die individuelle Küchenplanung eine Lösung, die zum Grundriss und zu deinen Gewohnheiten passt; die konkrete Ausführung erfolgt gemäß Vereinbarung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Geplant sind der Einzug im Jahr 2027 sowie eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der konfigurierte Angebotspreis für Haus und Grundstück beträgt 631.065 Euro, davon entfallen 371.065 Euro auf das Haus und 260.000 Euro auf das Grundstück; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Zuhause. Auf einem 521 m² großen Grundstück ist ein eingeschossiger Bungalow mit 100,72 m² Wohnfläche vorgesehen. Die Kombination aus kompakter Gebäudeform und großzügiger Grundstücksfläche schafft eine gut nutzbare Grundlage für eine individuelle Planung. Im Mittelpunkt steht nicht ein vorgegebenes Alltagsszenario, sondern die Möglichkeit, das Grundstück und den Grundriss auf deine Wohnbedürfnisse auszurichten. Drei Räume, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten dafür eine überschaubare, alltagstaugliche Struktur. Offene Gemeinschaftsbereiche und private Rückzugsräume sind bereits als Leitidee des Grundrisses angelegt; die konkrete Umsetzung erfolgt im Rahmen der individuellen Planung. So entsteht in Berlin ein Wohnprojekt, das auf ebenerdiges Wohnen, persönliche Ausstattung und eine zeitgemäße technische Konzeption setzt. Die geplante Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, moderne Haustechnik und die vorgesehene Wärmepumpenlösung ergänzen die architektonische Planung. Welche Details am Ende umgesetzt werden, richtet sich nach der konkreten Planung, den baurechtlichen Möglichkeiten und der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-0B82C65EEE0C-2Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis631.065 €
Preis pro m²6.311 €
Wohnfläche100 m²
