Familienwirbel, Rückzug auf einer Ebene
12526, Treptow
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche•501 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Grundstück
501 m²Preis pro m²
6.211 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Morgens braucht nicht jeder gleich viel Ruhe: Während in der Küche der Tag beginnt, darf die erste Tasse Kaffee im eigenen Rhythmus ankommen. Genau dafür verbindet dieser geplante Bungalow auf rund 100,72 m² offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen - alles auf einer Ebene und ohne Wege über mehrere Geschosse. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer bilden den wohnlichen Rahmen für Paare, Familien oder Menschen, die ihr Zuhause vorausschauend planen möchten. Der Grundriss ist klar gegliedert und zugleich auf deine Lebensweise ausgerichtet. Gemeinsame Zeit findet dort statt, wo Wohnen, Essen und Alltag zusammengehören. Die privaten Räume schaffen dagegen den nötigen Abstand, wenn Homeoffice, Erholung oder unterschiedliche Tagesrhythmen ihren eigenen Platz verlangen. So entsteht ein Haus, das nicht auf möglichst viele Zimmer setzt, sondern auf sinnvoll nutzbare Bereiche und kurze Wege im täglichen Leben. Geplant ist der Bungalow auf einem rund 501 m² großen Grundstück in Berlin. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dir die Möglichkeit, die Raumaufteilung im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten an deine Vorstellungen anzupassen. Ergänzend sind eine moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Vereinbarung sowie der maßgeblichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch die technische Planung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als geplante Energiequellen. Im Rahmen des I-KON-Konzepts sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für die Organisation des Bauvorhabens steht ein digitales Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation zur Verfügung. Eine individuelle Küchenplanung, das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung gehören zu den freigegebenen Leistungen; die genaue Ausführung bleibt der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung vorbehalten. Das Angebot ist für das Baujahr 2027 geplant. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 621.065 Euro und setzt sich aus 371.065 Euro für das Haus, 250.000 Euro für das Grundstück und 0 Euro konfigurierten Zusatzkosten zusammen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das geplante Zuhause liegt in Berlin und verbindet die Adresse mit einem Wohnkonzept, das bewusst auf eine Ebene konzentriert ist. Der Ort ist damit nicht nur der geografische Rahmen des Vorhabens, sondern der Ausgangspunkt für eine individuelle Planung: ein Bungalow, zwei Schlafzimmer, drei Zimmer und rund 100,72 m² Wohnfläche auf einem etwa 501 m² großen Grundstück. Bestätigte Angaben zu einem Ortsteil, konkreten Verkehrsverbindungen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Familien-, Natur- und Freizeitangeboten liegen für dieses Projekt nicht vor. Deshalb bleibt die Beschreibung bewusst bei dem, was verlässlich feststeht: Geplant ist ein Living-Haus in Berlin, dessen Grundstück bereits mit 250.000 Euro konfiguriert ist und in die Gesamtplanung einbezogen wird. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Gerade bei einem projektieren Neubau liegt ein wesentlicher Vorteil in der Möglichkeit, das Haus von Beginn an auf die eigenen Bedürfnisse auszurichten. Die individuelle Grundrissplanung kann im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. So lässt sich das Grundstück nicht nur bebauen, sondern als Grundlage für ein ebenerdiges Zuhause mit gemeinschaftlichen Wohnbereichen, privaten Rückzugsräumen und zeitgemäßer Haustechnik entwickeln. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13353Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis621.065 €
Preis pro m²6.211 €
Wohnfläche100 m²
