Familienvilla mit Seele - wo Großzügigkeit und Lebensqualität zu Hause sind
46238, Batenbrock, Bottrop
•353 m² Wohnfläche•1052 m² Grundstück
Wohnfläche
353 m²Grundstück
1052 m²Preis pro m²
3.399 €/m²Baujahr
1999Über diese Immobilie
353 m² Wohnfläche | 1.052 m² Grundstück | Einliegerwohnung | Sauna & Whirlpool | Designer-Küche | Doppelgarage | Schöne ruhige Lage Diese repräsentative Villa aus dem Baujahr 1999 überzeugt auf 353 m² Wohnfläche durch hochwertige Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse. Das Objekt ist in einem gepflegten Topzustand und bietet gehobenen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Diese exklusive Architektenvilla vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem 1.052 m² großen Grundstück. Mit rund 353 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung sowie zahlreichen individuellen Ausstattungsdetails bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als repräsentatives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die lichtdurchflutete Architektur mit großzügigen Raumstrukturen und fließenden Übergängen. Hochwertigste Marmorböden, maßgefertigte Einbauten und ein offener Marmorkamin schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohngefühl. Das Raumkonzept umfasst insgesamt 9 Zimmer im Haupthaus sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung. ausgestattet mit separater Einbauküche und Bad. Die großzügigen Wohn- und Arbeitsbereiche bieten viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein Fitnessraum, ein Musikzimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Räume unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Über die großzügige Terrasse gelangt man in die wunderschön gestaltete Gartenanlage. Der parkähnliche Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte, liebevoll angelegte Blumen- und Pflanzenbereiche, ein Gewächshaus mit Weinreben, Beerensträucher sowie ein nicht einsehbarer separater Kräutergarten. Ein zentraler Springbrunnen und die harmonische Gestaltung verleihen dem Außenbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²3.399 €
Wohnfläche353 m²
