Familientraum, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Schlafzimmern in Stuttgart-Rohr
70565, Stuttgart
168 m² Wohnfläche•307 m² Grundstück
Adresse
70565, StuttgartWohnfläche
168 m²Grundstück
307 m²Preis pro m²
5.351 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Herzlich Willkommen in unserem Angebot Familientraum einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte mit 5 Schlafzimmern , 2 Terrassen und Carport in Stgt.-Rohr. Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 mit einer Wohnfläche von ca. 168,39m², verteilt auf 3 Etagen, überzeugt durch das vielseitige Raumangebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowie durch den tadellosen und sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss, bildet durch seinen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-und Küchenbereich das Herzstück dieser sehr hochwertig ausgestatteten Immobilie. Angrenzend an den Essbereich fügt sich die moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Großgeräten harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Außenbereich verteilt sich auf die Terrasse im Vorgarten mit Pergola und Zugang zum Carport sowie Garten und der nach Süden ausgerichteten Hauptterrasse mit elektrischer Markise und Gartenhäuschen, zugängig über den Wohnbereich, als auch über den Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und einem Tageslichtbad, ausgestattet mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne und WC. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 2 Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und WC. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, eine Waschküche und ein weitere Raum, der zu Wohnzwecken wohnwirtschaftlich ausgebaut ist, aber nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Den virtuellen Rundgang erreichen Sie über folgenden Link (Leider ist der Garten im Rundgang nur über das Wohnzimmer zu begehen): https://my.matterport.com/show/?m=HhSdhBguNmR Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer privaten Besichtigung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 168 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²5.351 €
Wohnfläche168 m²
