Familientraum mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten
71254, Ditzingen
•148 m² Wohnfläche•153 m² Grundstück
Wohnfläche
148 m²Grundstück
153 m²Preis pro m²
4.047 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Familienhaus mit viel Platz, zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern und der Möglichkeit, bis zu 5 Schlafzimmer einzurichten, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Flexibilität legen. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Kinderzimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und vereint gemeinsames Familienleben mit ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen, und bieten zusätzlichen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Garage mit integrierter Montagegrube – ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das das Herz von Autoliebhabern und Hobbyschraubern höherschlagen lässt. Ob Wartungsarbeiten am eigenen Fahrzeug oder handwerkliche Projekte – hier sind Ihrer Leidenschaft kaum Grenzen gesetzt. Ein weiterer Pluspunkt: Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss umfassend saniert und ausgebaut. Dadurch entstand zusätzlicher, attraktiver Wohnraum, der die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie nochmals erweitert und den Wohnkomfort deutlich steigert. Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen die vorhandenen Kaminanschlussmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden am knisternden Feuer und verleihen Sie Ihrem Zuhause eine behagliche und einladende Atmosphäre. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und den durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihr enormes Potenzial. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das sich perfekt an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpasst.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 148 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²4.047 €
Wohnfläche148 m²
