Familientraum in Karlsfeld: Flexibel planen, Kosten sparen - Modernes Reiheneckhaus in Top-Lage!
85757, Karlsfeld
•5.5 Zimmer•238 m² Wohnfläche•324 m² Grundstück
Zimmer
5.5Wohnfläche
238 m²Grundstück
324 m²Preis pro m²
4.832 €/m²Über diese Immobilie
Sichern Sie sich das unbestrittene Highlight dieses exklusiven Neubau-Ensembles! Haus 4 ist als das "Premium-Haus" des Projekts konzipiert und besticht durch seine hervorragende Ecklage und den mit Abstand größten, sonnendurchfluteten Südgarten der gesamten Anlage. Die Projektumsetzung erfolgt als Bauen in Baupartnerschaft mit Baubetreuung durch die Bavaria Homes GmbH. Sie erwerben ein real-geteiltes Grundstück und realisieren als Bauherr Ihr individuelles Reihenendhaus. Da KEINE Bindung an einen Generalunternehmer (GU) besteht, genießen Sie absolute gestalterische Freiheit im Innenraum und profitieren von maximalen Kostenvorteilen. Sollten Sie noch mehr Platzbedarf für Familie, Praxis oder Homeoffice haben, besteht die einmalige Option, ein angrenzendes Reihenhaus dazuzukaufen, um die Flächen optimal zu erweitern. Aufgrund der lokalen Grundwassersituation wird bewusst auf ein Kellergeschoss (KG) verzichtet. Stattdessen bietet die großzügige Bebauung mit EG, OG I, OG II und DG auf 4 Ebenen mehr als genug Raum, um Technik, Hauswirtschaft und Hobbybereiche komfortabel und lichtdurchflutet oberirdisch zu integrieren. Ein durchdachtes Projekt für anspruchsvolle Käufer, die erstklassige Qualität und administrative Entlastung durch eine professionelle Baubetreuung suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung - Premium-Grundstück: Ca. 305 qm bzw. 324 qm real-geteiltes Grundstück (inklusive Gemeinschaftsfläche) mit großem, privatem Südgarten. - Freie Architektur: Keine GU-Bindung - Sie bestimmen die Raumaufteilung, Ausstattung und Materialien komplett selbst. - 4 Vollebenen: Perfekt aufgeteilter Wohnraum vom Erdgeschoss bis ins helle Dachgeschoss. - Komfort-Parken: Zwei extra breite Pkw-Stellplätze direkt am Haus für bequemes Ein- und Aussteigen. - Exklusiver Service: Professionelle Baubetreuung sichert Bauqualität und entlastet Sie als Bauherrn während der gesamten Phase. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %. - Grundstücksfläche: ca. 324 m² # Lagebeschreibung Das Bauvorhaben befindet sich in einer etablierten und familienfreundlichen Wohnlage in Karlsfeld. Karlsfeld verbindet die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München mit einem extrem hohen Freizeitwert (Karlsfelder See, Allacher Forst). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie die S-Bahn-Anbindung nach München sind in wenigen Minuten erreichbar. Die perfekte Lage für Familien und Pendler, die Ruhe suchen, aber auf die Großstadt nicht verzichten wollen. # Sonstiges Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Das Haus 4 steht auf einem ca. 324 m² großen Grundstück, bietet eine Wohnfläche von ca. 238 m2 und ist - je nach gewählter Ausstattung - zu einem Gesamtpreis von ca. 1,1 bis 1,2 Mio. EUR erhältlich. Anbieter-Objekt-ID: 877045Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.150.000 €
Preis pro m²4.832 €
Wohnfläche238 m²
