Familientraum im Grünen: Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Kamin nahe Berlin
16356, Ahrensfelde
•116 m² Wohnfläche•630 m² Grundstück
Wohnfläche
116 m²Grundstück
630 m²Preis pro m²
5.147 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Kamin nahe Berlin Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ahrensfelde / Neu Lindenberg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und eignet sich ideal für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer oder Käufer, die sich ein eigenes Haus mit Garten im Berliner Umland wünschen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ob entspannte Abende am Feuer, gemeinsame Zeit mit der Familie oder gesellige Stunden mit Gästen – hier entsteht ein Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter. Ein besonderes Highlight ist das ca. 630 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel, Freizeit und Gestaltungsideen. Die Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, während der Pool im Garten an warmen Tagen für Urlaubsgefühl zu Hause sorgt. Diese Kombination aus eigenem Grün, Privatsphäre und Freizeitwert macht die Immobilie besonders attraktiv. Mit 4 Zimmern, Einbauküche, Badezimmer, separatem WC, Balkon und Terrasse bietet das Haus eine praktische und vielseitig nutzbare Grundlage für modernes Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ohne überdimensionierte Fläche ein eigenes Haus mit großem Grundstück in gefragter Lage zu erwerben. Die Lage in Neu Lindenberg spricht alle an, die ruhiger und naturnäher wohnen möchten, gleichzeitig aber die gute Erreichbarkeit des Berliner Raums schätzen. Damit vereint dieses Haus genau das, was viele Käufer suchen: ein eigenes Grundstück, Garten, Pool, Kamin, Privatsphäre und eine familienfreundliche Wohnlage im Berliner Speckgürtel.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis597.000 €
Preis pro m²5.147 €
Wohnfläche116 m²
