Familienparadies mit über 250 m² Wohn-/Nutzfläche auf sonnigem 750 m² Grundstück
22119, Billstedt, Hamburg
•170 m² Wohnfläche•750 m² Grundstück
Wohnfläche
170 m²Grundstück
750 m²Preis pro m²
4.441 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
HIGHLIGHTS: -Hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und 5 Zimmern - in 1996 vollumfänglich Kernsaniert -Großzügig ausgebaute Terrasse mit Blick in den weitreichenden Garten inkl. Süd-West-Lage -Durchdachter Grundriss mit einem großem Wohn-und Esszimmer inkl. einem Kamin und Fußbodenheizung zum wohlfühlen -Alle Fenster und Terrassentüren im Haus sind mit elektrischen Außenrollläden versehen -Lichtdurchflutete Zimmer mit guter Raumaufteilung -Über 5 Meter Deckenhöhe im Eingangsbereich -Hochwertiger Kamin -Eine Wallbox, praktisch zum Laden für E-Autos -Insgesamt 4 Stellplätze inkl. Garage mit elektrischem Tor -Partykeller, Werkkeller und Lagerfläche ZUM HAUS -Einfamilienhaus, Baujahr 1959 - in 1996 vollumfänglich Kernsaniert -170 m² Wohnfläche, ca. 80 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, zzgl. einer großzügigen Gartenfläche -Erdgeschoss mit Einbauküche, Arbeitszimmer, Tageslicht Gäste-WC, Wohnbereich inkl. Esszimmer zuzüglich der angrenzenden Terrasse -Obergeschoss mit 3x Schlafzimmern, sowie einem großzügigen Tageslichtbad und geräumigem Flur -Ausgebauter Dachboden mit einem Schlafzimmer -Keller mit einem Party und Bar-Bereich, sowie einem Handwerksraum und weiterer Lagerfläche -Erdgeschoss sowie Kellergeschoss sind gefliest, Obergeschoss überwiegend Teppichboden, ZUM GRUNDSTÜCK: -Ca. 750 m² Grundstücksfläche -Sonniger, Garten mit Terrasse in Süd-Westlicher Lage -5× Stellplätze direkt neben dem Haus -Idyllischer und zugleich ruhiger Außenbereich -Zwei Brunnen die für die Bewässerung des Gartens sorgen -Einen Geräteschuppen im Garten inkl. ausgebauter ElektrikAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis754.900 €
Preis pro m²4.441 €
Wohnfläche170 m²
