Familiennest mit Garten, Garage & ausgebautem Dachgeschoss
74385, Pleidelsheim
118 m² Wohnfläche•219 m² Grundstück
Adresse
74385, PleidelsheimWohnfläche
118 m²Grundstück
219 m²Preis pro m²
3.805 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ein Haus, in dem Kinder groß werden, Familien zusammenkommen und Erinnerungen entstehen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Pleidelsheim bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche, einem schönen Garten, einer Garage und zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen den idealen Rahmen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss. Neben Gäste-WC, Küche sowie einem praktischen Garderobenbereich bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder im Grünen. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad zur Verfügung. Der große Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Jugendzimmer oder Gästebereich – die Fläche lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Zusätzlichen Mehrwert bietet das Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Speisekammer sowie weiteren Abstellflächen. Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche enthalten und schaffen wertvolle Nutzfläche für den Alltag. Ein gepflegtes, massiv gebautes Haus mit viel Platz, sinnvoller Raumaufteilung und einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3.805 €
Wohnfläche118 m²
