Familienleben braucht Raum zum Wohlfühlen - Euer Wohlfühl-LivingHaus
04509, Schönwölkau-Hohenroda
•5 Zimmer•144 m² Wohnfläche•675 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
144 m²Grundstück
675 m²Preis pro m²
3.907 €/m²Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Wunsch nach einem Zuhause beginnt oft mit einer klaren Vorstellung. Von einem Ort, der zu eurem Leben passt und Raum für eure Zukunft schafft. Mit diesem projektierten LivingHaus entsteht ein Zuhause, das individuell geplant wird und sich flexibel an euren Wünschen orientiert. Hier entsteht genau dieser Ort für euch. Ein projektiertes Einfamilienhaus von LivingHaus, das sich nicht an starre Vorgaben bindet, sondern sich eurem Leben anpasst. Auf rund 144 Quadratmetern Wohnfläche erwartet euch ein großzügiges 1,5-geschossiges Zuhause mit viel Raum für eure Zukunft. Der offene Wohnbereich schafft ein Gefühl von Weite, während große, bodentiefe Fenster das Licht hereinholen und jedem Raum eine warme, lebendige Ausstrahlung verleihen. Die klare Architektur mit klassischem Satteldach verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Leichtigkeit. Der Balkon auf der Giebelseite wird schnell zu eurem persönlichen Lieblingsplatz, an dem ihr den Tag entspannt beginnen oder ruhig ausklingen lassen könnt. Fünf Zimmer geben euch die Freiheit, euer Leben so zu gestalten, wie es zu euch passt. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, zwei moderne Badezimmer bringen Komfort und Struktur in den Alltag. Das Besondere ist, ihr gestaltet euer Zuhause selbst. Materialien, Details und Ausstattung tragen eure Handschrift. Dabei begleite ich euch von Anfang an persönlich. Ich stehe euch Schritt für Schritt zur Seite - transparent und mit einem klaren Blick für das, was euch wirklich wichtig ist. Gemeinsam behalten wir den Überblick über alle Bauphasen und treffen die Entscheidungen, die euer Zuhause genau so werden lassen, wie ihr es euch wünscht. Mit moderner Bauweise, hoher Energieeffizienz und nachhaltigen Lösungen entsteht ein Zuhause, das euch langfristig Sicherheit und Lebensqualität bietet. Die individuell geplante Küche wird schnell zum Mittelpunkt eures Zuhauses. Ein Ort, an dem nicht nur gekocht wird, sondern gemeinsam gelebt. Auch finanziell bleibt euer Weg planbar und nachvollziehbar, sodass ihr euch auf das konzentrieren könnt, was wirklich zählt - euer neues Zuhause. Und vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den nächsten Schritt zu gehen. Wenn ihr spürt, dass dieses Zuhause zu euch passt, dann meldet euch gern bei mir. Ich nehme mir Zeit für euch und zeige euch ganz unverbindlich, wie euer persönlicher Weg ins eigene Haus aussehen kann. So entsteht mehr als ein Haus. Es entsteht euer Zuhause. # Ausstattung Ein Zuhause entsteht nicht nur durch Wände und Räume. Es entsteht durch das Gefühl, dass alles passt. Auch hier wird an alles gedacht. Ihr gestaltet euer Zuhause so, wie es sich für euch richtig anfühlt. Von den Bodenbelägen bis zu den Details entsteht eine Atmosphäre, die euch jeden Tag willkommen heißt. Ich unterstütze euch dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen, gebe euch Orientierung und sorge dafür, dass ihr euch jederzeit gut aufgehoben fühlt. Gleichzeitig genießt ihr durch die Safety First Garantien ein hohes Maß an Sicherheit. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sorgt für Planungssicherheit, während essenzielle Bauversicherungen euch umfassend absichern. Dazu gehören unter anderem die Bauherrenhaftpflicht, die Bauleistungsversicherung, die Wohngebäudeversicherung sowie eine Bauhelfer Unfallversicherung und ein Baufinanzierungsschutz. Für die Finanzierung steht euch das Zuhause Darlehen mit attraktiven Zinssätzen und möglichen staatlichen Förderungen zur Verfügung. Euer Bauprojekt behaltet ihr jederzeit im Blick. Mit der Bau App von LivingHaus könnt ihr alle Bauphasen, Termine und Dokumente transparent verfolgen. Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards und ist unter anderem mit der DGNB Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung ausgezeichnet. Die Grundkonstruktion ist auf Langlebigkeit ausgelegt und bietet euch eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen durch eine fünfjährige Gewährleistung abgesichert sind. Von Anfang an ist alles durchdacht organisiert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind bereits inklusive. Auch die komplette Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Gerüst wird für euch übernommen. Die energieeffiziente I-KON-Technologie sorgt mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie, Wärmepumpe und moderner Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima und langfristig niedrige Energiekosten. Im Zuhause Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern zusätzlich den Hitze- und Wärmeschutz. Die individuell geplante Traumküche fügt sich perfekt in eurem neuen Zuhause ein und macht den Wohnbereich zum lebendigen Mittelpunkt und ist schon im Preis mit drin. Wenn ihr möchtet, könnt ihr euer Zuhause aktiv mitgestalten. Im DIY Ausbau Coaching erhaltet ihr in drei Tagen praxisnahes Wissen für euren Innenausbau und könnt eure eigenen Ideen einbringen. So entsteht kein Haus von der Stange. Sondern ein Zuhause, das sich richtig anfühlt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 675 m² # Lagebeschreibung Schönwölkau ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten. Besonders familienfreundlich sind die Betreuungseinrichtungen in der Nähe, die für eine verlässliche Betreuung sorgen. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die du bequem erreichst. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und garantieren schnelle und kompetente medizinische Versorgung. Die Freizeitgestaltung in und um Schönwölkau ist vielfältig. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Parks und Spielplätze bieten Kindern Raum zum Spielen und Toben. Für Sportbegeisterte gibt es Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die das Angebot abrunden. # Sonstiges Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit den richtigen Entscheidungen. Gern begleite ich euch auf diesem Weg und unterstütze euch dabei, passende Möglichkeiten für euer zukünftiges LivingHaus zu finden. Dabei ist mir eine persönliche Beratung besonders wichtig, denn jede Familie und jede Lebenssituation sind individuell. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt in Richtung eures neuen Zuhauses zu gehen. Lasst uns gemeinsam über euren Weg ins eigene Zuhause sprechen - Telefon: 01709021733 Mein Ziel ist nicht, einfach Häuser zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, das wirklich zu euch passt. Wichtig zu wissen: Informationen zu möglichen Grundstücken erfolgen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Da Grundstücke oft nur begrenzt verfügbar sind, kann eine dauerhafte Verfügbarkeit nicht garantiert werden. Hinweis: Dieses Inserat zeigt ein unverbindliches Beispiel für ein individuell planbares Hauskonzept in Verbindung mit einem möglichen Grundstück, vorbehaltlich Verfügbarkeit und abschließender Prüfung. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich unter anderem nach Grundstück, individueller Planung, gewünschter Ausstattung, Ausbaustufe, Baunebenkosten sowie behördlichen Vorgaben. Da jedes Zuhause individuell geplant wird, können sich Preise und Ausstattungen entsprechend verändern. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Beratungsgespräch. Es kommt ganz auf eure Wünsche, Vorstellungen und die gemeinsam geplante Umsetzung eures zukünftigen Zuhauses an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30854-563Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 144 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis562.575 €
Preis pro m²3.907 €
Wohnfläche144 m²
