Familienleben bleibt auf einer Ebene
12526, Treptow
•4 Zimmer•106 m² Wohnfläche•501 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
106 m²Grundstück
501 m²Preis pro m²
6.027 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der erste Schritt am Morgen führt nicht ins Treppenhaus, sondern direkt ins Leben. Dieser geplante Bungalow in Berlin bringt Wohnen, Rückzug und Alltag auf eine Ebene - eine Lösung, die heute bequem ist und auch dann sinnvoll bleibt, wenn sich Bedürfnisse verändern. Auf rund 106,85 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit vier Räumen, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss: Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und entspannte Stunden. Gleichzeitig liegen die privaten Rückzugsräume so, dass nicht jeder Moment des Tages gemeinsam stattfinden muss. Genau diese Balance macht den Entwurf interessant für Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer und Menschen, die langfristig ohne unnötige Ebenen wohnen möchten. Die ebenerdige Organisation erleichtert kurze Wege und hält den Tagesablauf übersichtlich. Drei Schlafzimmer eröffnen dabei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder ein persönlicher Rückzugsraum lassen sich entsprechend deiner Lebensphase einordnen. Die individuelle Grundrissplanung bietet die Möglichkeit, die Raumaufteilung soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deine Vorstellungen anzupassen. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Zur geplanten Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen. Das Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist im Rahmen des I-KON-Konzepts geplant; ebenso ist Effizienzhaus 40 QNG vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für das Baujahr 2027 ist ein Grundstück mit 501 m² vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 388.878 Euro, der Grundstückspreis 250.000 Euro; daraus ergibt sich der konfigurierte Angebotspreis von 638.878 Euro. Die Planung bleibt dabei der entscheidende nächste Schritt: Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. So entsteht ein Bungalow, der nicht über viele Etagen beeindrucken muss, sondern über einen gut gedachten Alltag auf einer einzigen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Der geplante Bauort liegt in Berlin. Die Hauptstadt bietet den Rahmen für ein Zuhause, das nicht auf eine bestimmte Lebensphase festgelegt ist: Der ebenerdige Bungalow verbindet eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche mit einem Grundstück von 501 m² und lässt Raum für eine individuelle Planung. Konkrete Angaben zum näheren Wohnumfeld, zu Verkehrsanbindungen, Versorgungsangeboten sowie zu Familien-, Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb bleibt der Lagefokus bewusst auf dem bestätigten Ortsbezug Berlin und auf dem Grundstück selbst. Entscheidend ist hier vor allem die Möglichkeit, Haus und Grundstück als zusammenhängendes Wohnkonzept zu betrachten. Auf dieser Grundlage lässt sich ein Zuhause planen, das Gemeinschaft und Rückzug auf einer Ebene organisiert. Die vier Räume, drei Schlafzimmer und die ebenerdige Architektur eröffnen verschiedene Nutzungsszenarien, ohne eine bestimmte Familienkonstellation vorauszusetzen. Wie sich das Grundstück im Detail nutzen lässt, hängt von der konkreten Planung und den baurechtlichen Rahmenbedingungen ab. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-F1D4DC185BBE-4Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis638.878 €
Preis pro m²6.027 €
Wohnfläche106 m²
