Familienidylle in Bestlage – 5 Zimmer, 300 m² Garten
51519, In den Hesseln, Odenthal
•5 Zimmer•123 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
123 m²Preis pro m²
2.846 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in der begehrten Wohnlage In den Hesseln 11 in Odenthal – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten. Direkt vor der Haustür beginnen Wald- und Spazierwege. Die angrenzende Straße wird sonntags nicht für den Autoverkehr genutzt und bietet dadurch eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick 5 großzügige Zimmer ca. 300 m² Garten mit Sondernutzungsrecht zwei sonnige Terrassen zwei Badezimmer barrierefreie Wohnung Keller gehobene Ausstattung umfassende Sanierung im Jahr 2010 ruhige Sackgassenlage Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe Wald und Naherholung unmittelbar vor der Haustür Besonderes Preisangebot Der marktgerechte Wert der Wohnung wurde auf 420.000 € geschätzt. Die Wohnung wird jedoch für 350.000 € angeboten, da ein zeitnaher Verkauf angestrebt wird. Für Käufer bietet sich dadurch die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Odenthals deutlich unter dem geschätzten Marktwert zu erwerben. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach jeweils in etwa zehn Minuten mit dem Auto. Damit verbindet die Wohnung das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen im Bergischen Land und kurze Wege in die Stadt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²2.846 €
Wohnfläche123 m²
