FAMILIENIDYLLE IN ALLACH: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, TERRASSE UND DOPPELGARAGE
80999,
München, Untermenzing
5 Zimmer•158 m² Wohnfläche•354 m² Grundstück
Adresse
80999, München, UntermenzingZimmer
5Wohnfläche
158 m²Grundstück
354 m²Preis pro m²
6.258 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Münchner Stadtteil Allach. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und insgesamt fünf Zimmern sowie einem Grundstück von ca. 354 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten zur zeitgemäßen Weiterentwicklung. Der bestehende Grundriss schafft eine solide Basis, um moderne Wohnideen und persönliche Vorstellungen zu realisieren. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Außenbereich mit Garten, Terrasse und Balkon, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Grundstücksgröße schafft dabei eine ausgewogene Balance zwischen Privatsphäre und Pflegeaufwand. Die Doppelgarage sorgt zudem für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Eine Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 158 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²6.258 €
Wohnfläche158 m²
