Familienhaus mit Potenzial in begehrter Wohnlage von Filderstadt-Plattenhardt
70794, Filderstadt
•136 m² Wohnfläche•198 m² Grundstück
Wohnfläche
136 m²Grundstück
198 m²Preis pro m²
4.632 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² viel Platz für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Filderstädter Stadtteil Plattenhardt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden und das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich bietet. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und modernes Familienleben. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Zwei Balkone sowie eine Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Ob gemütliches Frühstück auf dem Balkon oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse – hier stehen Ihnen vielfältige Rückzugsorte im Freien zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem ein Carport sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher vorhanden sind. Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die das Potenzial der Immobilie erkennen und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein attraktives und zeitgemäßes Zuhause in begehrter Wohnlage schaffen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnideen und schaffen Sie sich hier ein Zuhause mit Zukunft.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 136 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis630.000 €
Preis pro m²4.632 €
Wohnfläche136 m²
