Familienhaus mit Gartenparadies, Obstbäumen und viel Potenzial
12357, Rudow, Berlin
•90 m² Wohnfläche•663 m² Grundstück
Wohnfläche
90 m²Grundstück
663 m²Preis pro m²
6.322 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Es gibt Häuser, die beeindrucken durch ihre Architektur. Und es gibt Häuser, die mit etwas viel Wertvollerem überzeugen: dem Gefühl, endlich angekommen zu sein. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint genau das, wonach heute viele Familien suchen und nur selten finden: ein großzügiges Grundstück, lichtdurchflutete Wohnräume, einen weitläufigen Garten und gleichzeitig die Freiheit, die eigenen Wohnideen Schritt für Schritt zu verwirklichen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, von der sich die Räume harmonisch erschließen. Rechts befindet sich die separate Küche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für den Alltag bietet. Angrenzend lädt das Esszimmer zu gemeinsamen Mahlzeiten und langen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Freunde zusammenkommen oder man den Feierabend einfach in aller Ruhe auf der sonnigen Terrasse genießt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche fügt sich zeitlos in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück. Hier entsteht das seltene Gefühl, mitten in Berlin zu wohnen und dennoch den Freiraum eines Hauses im Grünen genießen zu können. Der Garten bietet genügend Platz für Spielbereiche, Gemüsebeete, entspannte Sommerabende oder zukünftige Gestaltungsideen. Zusätzlichen Mehrwert schaffen der Vollkeller, ein großzügiger Dachboden, praktische Abstellflächen sowie die Garage mit eigenem Stellplatz. Der Dachboden dient derzeit als großzügige Nutzfläche und eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für individuelle Konzepte – selbstverständlich vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022. Vinyl- und Fliesenböden, der gepflegte Gesamtzustand sowie das enorme Entwicklungspotenzial machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Zuhause kaufen möchten, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis569.000 €
Preis pro m²6.322 €
Wohnfläche90 m²
