Familienglück in bester Lage von Olching - sofort bezugsfrei
82140,
Mitterweg, Olching
•93 m² Wohnfläche
Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
5.032 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ausgesprochen helle und freundlich geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in absolut ruhiger und begehrter Lage von Olching, im Mitterweg. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Insgesamt stehen drei gut geplante Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dank der großen Fenster sind alle Räume schön hell und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich – der perfekte Treffpunkt für das Familienleben. Sowohl eine große Sofalandschaft als auch ein geräumiger Esstisch finden mühelos ihren Platz. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf den sonnigen Balkon, der zum relaxen einlädt. Zwei der Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zum Balkon - das garantiert also viel Licht und Luft in den Räumen! Auch das Badezimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und einem Fenster, das für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Freiraum. Ob gemütliche Geburtstagsfeiern, ein eigenes Blumenbeet, Kräuter oder Hochbeete – hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Gartenhaus, das ausreichend Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Ein Außenstellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Wenn Sie auf der Suche nach einem hellen, ruhigen und familienfreundlichen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Olchings sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Auch für Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schätzen, bietet die Wohnung viel Flexibilität. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis468.000 €
Preis pro m²5.032 €
Wohnfläche93 m²
