Familienglück - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Neugraben
21147,
Hamburg, Neugraben-Fischbek
6 Zimmer•165 m² Wohnfläche•515 m² Grundstück
Adresse
21147, Hamburg, Neugraben-FischbekZimmer
6Wohnfläche
165 m²Grundstück
515 m²Preis pro m²
3.485 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Neugraben präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1984 auf einem ca. 515 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m² sowie zusätzlichen ca. 91 m² Nutzfläche im Keller bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch mit separater Einliegerwohnung genutzt werden. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hamvoba-immobilien.deAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²3.485 €
Wohnfläche165 m²
