Familiengeeignetes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und wunderschönem Garten im Südosten Berlins
12557, Köpenick
•5 Zimmer•128 m² Wohnfläche•650 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
128 m²Grundstück
650 m²Preis pro m²
4.680 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1999 als Holzständerwerk mit vorgesetztem Vollklinkermauerwerk errichtet. Haus und Garten laden ein zum Ankommen und Wohlfühlen, als Paar oder als Familie mit Kindern. Der Eingangsbereich bietet auch für Familien ausreichend Platz für Schul- und Sportsachen. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche und den angegliederten Essbereich sowie in das Bad mit WC und Dusche. Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene bietet sich als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen großzügigen Blick in einen zauberhaften naturnahen Garten und lädt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ein. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume. Je nach Personenzahl bietet sich hier die Nutzung als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer an. Ein großzügiges Bad mit zwei Waschbecken und einer Eckbadewanne inklusive Whirlpool-Funktion lässt keine Wünsche offen. Eine Umluftanlage sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Der Dachboden wurde vollständig ausgebaut, verfügt über zwei Dachfenster und ist als zusätzlicher Raum zum Spielen, Musizieren oder Lesen hervorragend geeignet. Im Garten befindet sich ein kleiner Bungalow in Massivbauweise mit zwei Räumen, einer kleinen Küche und einem WC. Ebenfalls im Bungalow befindet sich eine Infrarotsauna. Das großzügige bodentiefe Fenster mit Schiebetür erlaubt nach dem Saunagang einen Zugang zum Garten. Hier bieten sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze Erholung und Raum für Aktivitäten im Grünen. Umbau in eine Garage ist möglich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Dieses attraktive Haus liegt im Südosten Berlins, in einer wald- und wasserreichen Landschaft. Umgeben von Berliner Forsten bildet diese Lage das Tor in die Erholungsgebiete südöstlich von Berlin, welche fußläufig gut erreichbar sind. Es bieten sich viele Aktivitäten im Freien an, um sich vom Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen oder auch mit den Kindern die Umgebung mit Müggelturm, Müggelsee und FEZ-Berlin zu erkunden. Rad- und Wassersportler finden hier ideale Bedingungen und zahlreiche Ausflugsziele. Verschiedene Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie ein kleines Einkaufscenter und eine Schwimmhalle. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Altstadt von Köpenick, bekannt durch den Hauptmann von Köpenick, bietet Gastronomie, Kultur und Aktivität am und auf dem Wasser in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 88,38 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-05 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 731742Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²4.680 €
Wohnfläche128 m²
