Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Gartendomizil
85598, Vaterstetten
•120 m² Wohnfläche•218 m² Grundstück
Wohnfläche
120 m²Grundstück
218 m²Preis pro m²
6.325 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Familienfreundliches Reihenmittelhaushaus mit Gartendomizil. Das äußerst gepflegte Objekt ist ein solider Ziegelbau und absolut ruhig gelegen. Es bietet durch die vier Schlafzimmer und die zwei Bäder Platz für eine größere Familie und besitzt darüber hinaus noch viel Potential. Die Fenster und Türen wurden 2009 erneuert (Internorm Kunststoff - Alu, Dreifachverglasung). Der überdachte Eingangsbereich wurde 2013 neu gestaltet. Unter der roten Markise auf der Südterasse kann man den schönen Blick in den liebevoll angelegten sonnigen Garten genießen. Kinder erfreuen sich an dem kleinen Spielhaus aus Holz. Der Garten ist uneinsehbar. Die genaue Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Garderobe, Diele mit Essecke, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Südterrasse Obergeschoss: Diele, ein großes Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Balkon, Bad mit Wanne Dachgeschoß: Diele Aktuell ist ein Teil der Daches ausgebaut (Nutzfläche). Der andere Bereich wurde als Abstellmöglichkeit genutzt und stark gedämmt. Hier könnte ein drittes Bad entstehen. Die Leitungen sind bereits dafür vorbereitet. Untergeschoss: beheizter Hobbyraum (Nutzfläche), Heizungskeller mit Trockenraum, Keller Zum Haus gehört eine Einzelgarage im Garagenhof im nahen Garagenhof.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis759.000 €
Preis pro m²6.325 €
Wohnfläche120 m²
