Familienfreundliches Endreihenhaus mit Südterrasse und Garten in Remseck am Neckar
71686,
Neckarkanalstraße, Remseck am Neckar
•141 m² Wohnfläche•243 m² Grundstück
Wohnfläche
141 m²Grundstück
243 m²Preis pro m²
4.603 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Das gepflegte, nach Süden ausgerichtete Endreihenhaus wurde 2003 in hochwertiger, doppelwandiger Massivbauweise errichtet. Die ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten mit fünf Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein separates WC, die offene Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Große Fensterelemente schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Südterrasse mit Glasdach und Markise sowie in den sonnigen Garten. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche überzeugt mit moderner Ausstattung, zahlreichen Stauraumlösungen und einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte. Eine Theke verbindet Küche und Essbereich auf harmonische Weise. Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide bzw. einen Abstellraum, eine Abstellnische sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Bereits vorhandene Anschlüsse ermöglichen bei Bedarf den Einbau eines weiteren Duschbades. Das 243 m² große Grundstück bietet zudem zwei Kellerersatzräume mit jeweils ca. 4,5 m² Nutzfläche, die sich ideal als Fahrradgarage oder Lagerraum eignen. Einer ist von der Hausvorderseite, der andere von der Gartenseite aus zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Nahwärmeversorgung auf Gasbasis. Die Heizungsanlage wurde 2019 umfassend erneuert. Zwei PKW-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Reihenhausanlage ist aufgrund der gemeinsamen Heizungsanlage nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 141 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²4.603 €
Wohnfläche141 m²
