Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Hamburg
21079, Hamburg Heimfeld
4 Zimmer•95 m² Wohnfläche•680 m² Grundstück
Adresse
21079, Hamburg HeimfeldZimmer
4Wohnfläche
95 m²Grundstück
680 m²Preis pro m²
4.105 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Wohnen in ruhiger Lage mit viel Potenzial Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hamburg und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Käufer mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit rund 95 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer überzeugt die Immobilie durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und bietet kurze Wege innerhalb des Hauses. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenfreunde oder Hobbygärtner eröffnet. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen bis auf die Fenster, wurden bislang nicht durchgeführt, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Ausstattung und Gestaltung individuell an heutige Wohnansprüche anzupassen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 680 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Der Weserstieg befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Süden. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0322Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 95 m² Wohnfläche und wurde 1965 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²4.105 €
Wohnfläche95 m²
