Familienfreundliche, geräumige ETW in zentraler Lage von Hagen Gerichtsviertel
58097, Hagen
•127 m² Wohnfläche
Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
1.791 €/m²Baujahr
1928Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante, mit vielen geschmackvollen Details modernisierte Erdgeschosswohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Gerichtsviertel Hagen. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, Nähe der Auffahrt zur A46 in Richtungen Iserlohn/Hemer und A45 Richtungen Dortmund/Oberhausen und Lüdenscheid/Frankfurt. Ausgestattet ist sie u.a. mit einer weißen, modernen Einbauküche mit LED-Licht, barrierefreiem und modernisiertem Duschbad, einer neuer Wohnungseingangstür und teilweise Glastüren und neuen Zimmertüren. Zudem gibt es ein modernisiertes Gäste-WC, ein Ess-/Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer (nutzbar entweder als zwei Kinderzimmer oder auch als Büro oder Ankleidezimmer). Highlight und sehr wichtig in der Gegend: eine Garage direkt unter der Wohnung!Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis227.500 €
Preis pro m²1.791 €
Wohnfläche127 m²
