Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung in Köln - Porz
51149, Finkenberg, Köln
•114 m² Wohnfläche
Wohnfläche
114 m²Preis pro m²
2.974 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die leerstehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss links und bietet eine großzügige sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus sich auf der linken Seite das separate WC befindet. Geradeaus öffnet sich der Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind die Küche, das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie der weitere Flurbereich zu den Schlafräumen erreichbar. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Über den separaten Flur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer sowie in zwei weitere Kinderzimmer. Die Räume sind insgesamt funktional und angenehm groß geschnitten, wodurch sich die Wohnung besonders gut für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Durch die klare Aufteilung zwischen Wohn-, Ess- und Schlafbereich entsteht ein praktisches Wohnkonzept mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 114 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²2.974 €
Wohnfläche114 m²
