Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Sackgassenlage und Innenstadtnähe
45711, Datteln
•4 Zimmer•108 m² Wohnfläche•291 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
108 m²Grundstück
291 m²Preis pro m²
2.731 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objekt-Nr. 207-14872 Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und die attraktive Nähe zur Dattelner Innenstadt, die in nur etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar ist. Eine Lage, wie sie insbesondere von jungen Familien sehr geschätzt wird. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie eine klassische und äußerst praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche, ein Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit praktischer Tür zum Garten und zur Terrasse sowie einen davorliegenden Stellplatz. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einen Heizkeller, einen Waschkeller sowie einen Abstellraum und bietet damit ausreichend Platz für Freizeit, Lagerung und Hauswirtschaft. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über eine vollwertige Treppe erreichbar und bereits für einen Ausbau vorbereitet. Ein großes Giebelfenster sowie bis nach oben geführte Heizleitungen, schaffen ideale Voraussetzungen zur Erweiterung der Wohnfläche. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 125,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1981, Energieeffizienzklasse: D # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 291 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 125.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14872Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²2.731 €
Wohnfläche108 m²
