Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und XXL-Tiefgaragenstellplatz in Ismaning
85737, Ismaning
101 m² Wohnfläche
Adresse
85737, IsmaningWohnfläche
101 m²Preis pro m²
6.921 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Wohneinheiten in ruhiger Ortsrandlage von Ismaning. Die angenehme Wohnlage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und laufend instand gehalten. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Austausch sämtlicher Fenster Neuer Fassadenanstrich Renovierung des Treppenhauses Erneuerung der Klingel- und Sprechanlage Umstellung der Heizungsversorgung auf umweltfreundliche Geothermie Anschluss an das leistungsstarke Glasfasernetz Die durchgeführten Modernisierungen tragen sowohl zur Wertbeständigkeit der Immobilie als auch zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 699.000,00 € Kaufpreis TG Stellplatz 28.000,00 € Gesamtkaufpreis 727.000,00 €Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²6.921 €
Wohnfläche101 m²
