Familienfreundliche 4-Zimmer-Whg. in ruhiger Top-Lage mit Süd-Loggia - **provisionsfrei**
80809, Am Oberwiesenfeld, München
•100 m² Wohnfläche
Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
8.490 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Top-Lage bietet 100 m² Wohnfläche für Familien mit Kindern oder Expats. Eine exzellente Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und Wertzuwachs in München abzielen – mit der Flexibilität, später selbst einzuziehen. Das erwartet Sie: Heller, durchdachter Grundriss: - Der repräsentative, sehr großzügige Eingangsbereich mit Extragarderobe sorgt für einen stilvollen Empfang. - Ein helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit großzügigem Wohn-Essbereich. - Eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche, perfekt für anspruchsvolle Gourmet-Freunde. - 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Home-Office. - 2 elegante Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten. - 1 praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Licht & Raumgefühl: - Bodentiefe, doppeltverglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre. - 2,70 m hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl. - Die ruhige Südloggia lädt zum Entspannen ein. - Elektrische Rollos in allen Räumen für optimalen Lichtschutz.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²8.490 €
Wohnfläche100 m²
