Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss, Balkon und großer Einbauküche
71032, Böblingen
101 m² Wohnfläche
Adresse
71032, BöblingenWohnfläche
101 m²Preis pro m²
3.752 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss, Balkon und großer Einbauküche Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Wohnfläche von ca. 101 m². Die im Jahr 1978 erbaute Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Schnitt der Wohnung, der eine optimale Nutzung aller Räume ermöglicht. Der helle Wohnbereich mit hochwertigen Granitböden schafft ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die große Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten, davon 8 Einheiten im Haus Nr. 29 sowie 9 Einheiten im Haus Nr. 31. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt derzeit ca. 10.140 EUR. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²3.752 €
Wohnfläche101 m²
