Familienfreundliche 3 Zi. Wohnung m. TG-Stellplatz & Terrasse
74321, Bietigheim-Bissingen
•3 Zimmer•81 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
4.556 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit teilüberdachter Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnambiente. Die familienfreundliche Ausrichtung sowie die attraktive Ausstattung machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Ob gemeinsames Frühstück mit der Familie oder gemütliche Sommerabende – hier genießen Sie ein hohes Maß an Wohnqualität. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und vereint Komfort und Funktionalität für die täglichen Bedürfnisse. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die barrierearme Ausführung der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort für verschiedene Lebensphasen. Praktische Abstellmöglichkeiten stehen durch ein Kellerabteil sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes sowie wettergeschütztes Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt 245,65 €. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bietigheim-Bissingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. Eine attraktive Immobilie mit Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und familienfreundlichem Umfeld – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort in gefragter Lage von Bietigheim-Bissingen suchen. # Ausstattung - Wohn-Esszimmer - Schlafzimmer - Kinder/ oder Arbeitszimmer - Küche mit Einbauküche - Abstellraum in der Wohnung - Bad mit Dusche & Badewanne - Terrasse, teilweise Überdacht - TG-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Heimgefühl Immobilien Lukas Kastner hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Bietigheim-Bissingen zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in der Region Stuttgart und vereint historischen Charme mit einer modernen, urbanen Infrastruktur. Die Stadt begeistert mit ihrer malerischen Altstadt, zahlreichen Fachwerkgebäuden sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Über den Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr sind die Landeshauptstadt Stuttgart sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem gewährleistet die nahe gelegene Autobahn A81 eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie sämtlichen weiterführenden Schulen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Vereine tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität des Wohnstandorts bei. Für Erholung im Grünen sorgen die Enzauen, weitläufige Spazier- und Radwege sowie verschiedene Parkanlagen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Bietigheim-Bissingen zu einem besonders beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, familienfreundliches Umfeld und naturnahe Erholung auf ideale Weise miteinander verbindet.Entfernungen: Flughafen 45,2 km Fernbahnhof 2,8 km Bus 0,3 km # Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Firma Heimgefühl Immobilien Lukas Kastner hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.02.2019 - Gültig bis: 11.02.2029 - Letzte Modernisierung: 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HGI - 259Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²4.556 €
Wohnfläche81 m²
