Familienfreundlich wohnen im Berliner Süden
12307, Berlin
103 m² Wohnfläche•366 m² Grundstück
Adresse
12307, BerlinWohnfläche
103 m²Grundstück
366 m²Preis pro m²
3.728 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstück in ruhiger und gefragter Lage von Lichtenrade. Der Grundstücksanteil beträgt 366 m². Die Immobilie wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und besitzt einen Vollkeller. Die Wärmedämmung von der Fassade und dem Dach wurde 1997 verbaut. Eine Gaszentralheizung mit einer Brennwerttherme, die auch das warme Wasser erzeugt, ist 2024 neu eingebaut worden. Im Erdgeschoss, welches mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet ist, befindet sich rechts vom Eingangsbereich ein Gäste-WC und links eine Einbauküche mit einem Gasherd, und der Durchreiche zum Essbereich. Über den Flur gelangen Sie geradeaus ins ca. 30 m² große Wohnzimmer mit besagtem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die geschützte Südwest-Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss punktet mit drei Zimmer und einem Holzdielenboden. Ein Zimmer besitzt den Ausgang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Eingang zum bodengleichen Duschbad en Suite. Das zusätzliches Bad mit Wanne erhält durch ein Dachflächenfenster Tageslicht. Alle Kunststofffenster der Immobilie haben eine doppelte Isolierverglasung und verfügen über teilweise elektrisch betriebene Rollläden. Im großzügigen Garten können sie ihren grünen Daumen verwirklichen und auf dem Südwest-Balkon im Obergeschoss genießen sie den Sonnenuntergang. Ein Stellplatz befindet sich direkt beim Haus. Das Wohnumfeld ist sehr ruhig. Wir freuen uns sehr auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 103 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis384.000 €
Preis pro m²3.728 €
Wohnfläche103 m²
