Familienfreundlich 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen nähe Buerschen Innenstadt
45894,
Cranger Straße, Gelsenkirchen
•100 m² Wohnfläche
Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
2.490 €/m²Baujahr
1984Über diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen und führt direkt auf einen der beiden Balkone. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2024 umfassend modernisierte Hauptbadezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Design überzeugt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Balkone bieten angenehme Möglichkeiten zum Entspannen im Freien und erweitern den Wohnkomfort erheblich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird nach dem Verkauf innerhalb von sechs Monaten bezugsfrei übergeben. Somit bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven. Käufer haben ausreichend Zeit für die Planung ihres Einzugs und können die großzügige Wohnung anschließend selbst nutzen oder neu vermieten. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.490 €
Wohnfläche100 m²
