Familienchaos bleibt vor der Tür
13125, Pankow - Karow
•4 Zimmer•106 m² Wohnfläche•571 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
106 m²Grundstück
571 m²Preis pro m²
5.555 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Morgen beginnt mit drei offenen Fragen: Wer braucht das Bad, wo ist der Schlüssel und warum liegt der Schulranzen ausgerechnet dort? Ein Zuhause kann solche kleinen Alltagsszenen nicht abschaffen, aber es kann ihnen Raum geben. Dieser geplante Bungalow setzt deshalb auf kurze Wege, ebenerdiges Wohnen und eine Wohnstruktur, die Gemeinschaft und Rückzug selbstverständlich miteinander verbindet. Auf rund 106,85 m² verteilt sich ein durchdachtes Zuhause mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen. So entsteht ein Wohnmittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und Familienzeit, während die drei Schlafräume jeweils ihre eigene Nutzungsidee aufnehmen können. Einer davon eignet sich - abhängig von deiner individuellen Planung - beispielsweise auch als Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Der eingeschossige Bungalow bringt den Alltag auf eine Ebene. Wege zwischen Wohnen, Schlafen und Bad bleiben übersichtlich, ohne dass du dich auf eine bestimmte Lebensphase festlegen musst. Heute können hier Familien ihren Rhythmus organisieren, morgen lässt sich der Grundriss weiterhin komfortabel nutzen. Die Räume sind nicht als starres Schema gedacht: Deine individuelle Grundrissplanung bildet die Grundlage dafür, die Aufteilung soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deine Vorstellungen anzupassen. Auch bei der Ausstattung steht die persönliche Zusammenstellung im Mittelpunkt. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung wird gemäß Vereinbarung umgesetzt. Ergänzend unterstützt das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen, jeweils gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht außerdem das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Energetisch ist das Haus mit einer Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Für die weitere Ausgestaltung sind unter anderem zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Wer ausgewählte Eigenleistungen übernehmen möchte, kann dafür ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching nutzen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 571 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Das geplante Zuhause entsteht in Berlin, im Ortsteil Karow. Der konkrete Ortsbezug verbindet die Adresse mit dem Alltag in der Hauptstadt und gibt deinem Bauvorhaben einen eindeutig benannten Rahmen. Im Mittelpunkt steht dabei nicht ein fertiger Bestand, sondern die Möglichkeit, Haus und Grundstück von Beginn an als zusammengehörige Planung zu denken. Für das Grundstück sind 571 m² vorgesehen. Diese Fläche schafft den räumlichen Rahmen für den eingeschossigen Bungalow und seine Außenbereiche, wobei die konkrete Gestaltung von der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen abhängt. So lässt sich die Grundstücksgröße von Anfang an in die Überlegungen zu Haus, Freiflächen und persönlicher Nutzung einbeziehen. Weitere bestätigte Angaben zum Wohnumfeld, zu Verkehrsverbindungen, Versorgung, Schulen, Betreuung oder Freizeitangeboten liegen für diese Projektangabe nicht vor. Unabhängig davon bietet die Verbindung aus Berlin, Karow und einem konfigurierten Grundstück eine nachvollziehbare Grundlage für die nächsten Planungsschritte. Entscheidend ist, wie du die vorhandene Fläche und den individuell planbaren Grundriss zu deinem persönlichen Wohnkonzept zusammenführst. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-FB0ACBD27B9A-1Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis588.877 €
Preis pro m²5.555 €
Wohnfläche106 m²
