Familien willkommen, schöne Maisonette-Wohnung in Ortsrandlage von Oberboihingen
72644, Oberboihingen
•4 Zimmer•94 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
3.383 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In Ortsrandlage von Oberboihingen, nur wenige Gehminuten von Wiesen und Feldern und vom Ortskern entfernt, befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG und DG eines im Jahr 1999 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, verfügt über 2 Bäder, eine Einbauküche, einen sonnigen Westbalkon mit große Markise und Blick ins Grüne und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung bietet ein großer Kellerraum, für die Waschmaschine gibt es einen Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Damit auch das Suchen nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört haben Sie bei dieser Wohnung gleich 2 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die zu einem Kaufpreis von € 20.000,-- pro Stellplatz gemeinsam mit der Wohnung erworben werden können. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Oberboihingen verbindet idyllische Lebensqualität im Vorland der Schwäbischen Alb mit den Vorzügen einer perfekt angebundenen Wirtschaftsregion. Die charmante Gemeinde liegt direkt am rechten Neckarufer, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Nürtingen. Ihre Standort-Vorteile im Überblick: Hervorragende Infrastruktur: Ideale Verkehrsanbindung durch den eigenen Bahnhof (Neckar-Alb-Bahn) mit direkten Verbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Schnelle Wege: Die Autobahn A 8 sowie die B 313 sind in wenigen Minuten erreicht. Den Flughafen Stuttgart und die Landesmesse erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Hoher Freizeitwert: Die naturnahe Lage am Neckar und die Nähe zur Schwäbischen Alb bieten Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür, perfekt für Familien und Pendler, die den Ausgleich zum Alltag suchen. # Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VBS-4655-TG-26Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis318.000 €
Preis pro m²3.383 €
Wohnfläche94 m²
