FAMILIEN-JUWEL mit Panoramablick
42555, Velbert
•140 m² Wohnfläche•218 m² Grundstück
Wohnfläche
140 m²Grundstück
218 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990, das durch seinen in 1998 neugestalteten Grundriss überzeugt. Das Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche Platz für eine 5-köpfige Familie in ruhiger, familienfreundlicher Lage mitten im Grünen. Die Außenansicht vermittelt einen gepflegten und zurückhaltenden Eindruck. Doch hinter der Fassade verbirgt sich eine Immobilie, die ihre Besucher immer wieder aufs Neue überrascht. Ein Haus, das von außen bewusst bescheiden wirkt und im Inneren eine Welt voller Großzügigkeit und Wohnqualität offenbart. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Panoramablick in das angrenzende Tal. Der Wohnbereich besticht durch eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag die Sonne und erleben spektakuläre Sonnenuntergänge aus erster Reihe. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Der Dielenbereich führt Sie geradeaus in das helle Wohnzimmer mit weitem Blick ins Grüne. Der offene Wohn-, Ess- Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Treppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Diese Etage beherbergt neben dem Elternschlafzimmer ein gemütliches Kinderzimmer und ein helles, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Treppe führt Sie weiter hinauf das Dachgeschoss. Das Studio ein echtes Raumwunder, das sich perfekt als weiteres Kinderzimmer, Ankleide, Rückzugsort für die Eltern oder als Home-Office anbietet. Im Kellergeschoss des Hauses gibt es neben der üblichen Waschküche und einem Kellerraum einen Bereich für individuelle Möglichkeiten der persönlichen kreativen Entfaltung oder Bedürfnisse wie Jugendzimmer, Gästezimmer oder Büro mit einem kleinen Duschbad. Dieser Bereich verfügt über eine wunderschöne Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten und ist der ideale Platz für den morgendlichen Kaffee. Ihren PKW können Sie bequem vor dem Haus parken. Die Zufahrt zum Carport liegt im privaten Stichweg mit 15 Reiheneigenheimen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²3.000 €
Wohnfläche140 m²
