Sofort Bezugsfrei: frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK & Süd-West-Balkon
13407, (Ortsteil)
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.463 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die nach Süd-Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 qm eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1956 und ist durch die Renovierung sofort bezugsfrei. Ausstattungs- & Modernisierungs-Highlights: Fenster & Komfort (Neu 2025): Im Jahr 2025 wurden neue, 2-fach verglaste Fenster eingebaut. Diese sind für erhöhte Sicherheit abschließbar und mit elektrischen Rollläden inklusive Fernbedienung ausgestattet. Türen & Innenausbau: Sämtliche Innentüren wurden im Rahmen der umfangreichen Modernisierung in 2025 komplett aufgearbeitet. Elektrik: Die elektrische Anlage der Wohnung entspricht einem modernen Standard und wurde ca. im Jahr 2015 erneuert. Küche & Bad: Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlicher Stauraum: Ein praktischer Abstellraum im Schlafzimmer sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Platz für Vorräte und Habseligkeiten. Energieeffizienz: Dank der neuen Fenster und der Zentralheizung weist das Objekt eine gute Wärmedämmung und Schallschutz auf. Der Energieverbrauch liegt bei 117 kWh/(qma) = Effizienzklasse D.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4.463 €
Wohnfläche67 m²
