Fachwerk-Juwel mit Loft-Charakter im Altstadtkern -provisionsfrei
58313, Bachstraße, Herdecke
•4 Zimmer•134 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
134 m²Preis pro m²
3.351 €/m²Baujahr
1898Über diese Immobilie
Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewohnliche Maisonette-Wohnung 165 qm Grundfläche 134 qm Wohnfläche (Haus im Haus) verbindet den historischen Charme eines klassischen Fachwerkhauses ohne Denkmalschutz mit modernem, gehobenem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich mitten im malerischen Altstadtkern (Bachviertel) von Herdecke mit eigenem PKW Stellplatz am Haus. Die absoluten Highlights der Immobilie sind die offenen Bereiche, die für ein luftiges, lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl sorgen. Dank der Aufteilung über zwei Ebenen mit hohen Wänden genießt man hier ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Durch die wunderschöne, historische Holz-Eingangstür gelangen Sie in den einladenden und großzügigen Eingangsbereich. Dort erblicken Sie die offene Echtholztreppe, die in die obere Etage mit Galerie führt. Sie ist ein architektonischer Blickfang, der dem Wohnbereich Weite und Loft-Charakter verleiht. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen ca. 17 qm großen Südterrasse im Obergeschoss oder lassen die Seele im schattigen Plätzchen auf der kleineren, sichtgeschützten Terrasse direkt am Essbereich in der unteren Etage baumeln. Besonderheit, Sie erreichen die Terrasse sowohl vom Essbereich als auch vom großzügigen Badezimmer aus. Für Saunafreunde wäre dieser Bereich mit angrenzender Frischluft Möglichkeit hervorragend geeignet, denn im Badezimmer befindet sich ein weiterer Raum, der für eine Sauna oder andere diverse Möglichkeiten bereit steht. Ein weiteres modernes Duschbadezimmer befindet sich in der oberen Etage direkt am Schlafzimmer angrenzend. Die Ausstattung ist durchweg gehoben und zeichnet sich durch maßgefertigte Schreinerarbeiten bei den zahlreichen, raffiniert intergrierten Einbauschränken in Echtholz im Obergeschoss aus. Fast alle Räume haben Echtholzparkett, der Eingangsbereich und das untere große Badezimmer haben Granitböden. Weiteres Highlight: Zu dieser einzigartigen, wunderschönen Immobilie gehört eine Oster Echtholz-Einbauküche aus Erle massiv, die sich als wahres Raumwunder präsentiert. Viele Schränke mit 2 Eckschränken jeweils mit Rondell bieten Ihnen sehr viel Stauraum. Die sehr gepflegte, hochwertige Küche mit Massivholzelementen, Granit Arbeitsplatte sowie Granit Wandverkleidung ist ausgestattet mit erstklassigen Siemens-Geräten, sehr großem Kühlschrank und seperatem Gefrierschrank. Das große Gaskochfeld und der Backofen in Stehhöhe sind ideal für Hobbyköche und Genießer. Die Holzfronten der Küche wurden vor 2 Jahren abgeschliffen und bekamen eine neue Oberflächenbehandlung vom Fachbetrieb. Dieses Fachwerk-Schmuckstück wartet auf die passenden neuen Liebhaber mit dem Blick für das Besondere. Da Sie direkt vom Eigentümer kaufen, fällt keine Maklerprovision an. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen, mit Angeben der vollständigen Kontaktdaten. Von Makler Anfragen bitten wir abzusehen. Zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne für mehr Auskünfte und einen persönlichen Besichtigungstermin bei uns. Wir freuen uns, wenn das Haus wieder einen Eigentümer bekommt, den es verdient hat.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3.351 €
Wohnfläche134 m²
