**RESERVIERT** Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Garenfeld
58099, Hagen
86 m² Wohnfläche
Adresse
58099, HagenWohnfläche
86 m²Preis pro m²
2.326 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hagen überzeugt mit einem modernen Grundriss, zeitgemäßer Haustechnik und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 1998 errichtete Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum süd-west ausgerichteten Balkon – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im täglichen Ablauf. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Heizungsanlage auf Basis von Geothermie, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung steht. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller mit einer Fläche von ca. 11 m². Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist unterkellert und ab sofort verfügbar – ideal für Käufer, die zeitnah einziehen oder vermieten möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis200.000 €
Preis pro m²2.326 €
Wohnfläche86 m²
