Nachhaltig wohnen und langfristig profitieren
41564, Kaarst
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•355 m² Grundstück
Adresse
41564, KaarstZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
355 m²Preis pro m²
3.571 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren. Auf einem großzügigen Grundstück von 355 m² in einem ruhigen Wohngebiet in Holzhausen entsteht ein zweigeschossiges Haus mit vier Schlafzimmern, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Das durchdachte Raumkonzept umfasst neben einem hochwertigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal auch ein separates Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderer Hingucker ist der praktische Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum oder vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung steht. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - von der flexiblen Grundrissplanung bis hin zur Auswahl der Ausstattung. So wird Ihr Heim genau so, wie Sie es sich immer gewünscht haben. Durch den projektbezogenen Ausbau können Sie in vielen Bereichen selbst aktiv werden und dabei Kosten sparen, oder sich auf Wunsch von den erfahrenen allkauf-Profis unterstützen lassen. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet zahlreiche hochwertige Details. Sie wählen Ihren Bodenbelag ganz nach Ihren Vorlieben - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Belag verleiht Ihrem Zuhause eine individuelle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart garantiert eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht. Zu den baulichen Highlights zählen eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen sind hochwertig ausgewählt und sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die moderne Haustechnik mit Rohrleitungen ist im Basisumfang enthalten, ebenso wie Dämm- und Beplankungspakete, die zu einem energieeffizienten Wohnen beitragen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 355 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Holzhausen, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur vor Ort sorgt für eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab und bieten Ihnen zahlreiche Optionen zur Erholung und aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Büttgen202606051234Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 140 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.999 €
Preis pro m²3.571 €
Wohnfläche140 m²
