BIETERVERFAHREN: Kapitalanlage mit 6 % Rendite: 2 Zimmer in München, Berg-am-Laim
81825, München - Trudering-Riem
2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
81825, München - Trudering-RiemZimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
6.641 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Herzlich willkommen zu dieser seltenen Gelegenheit! VERKAUF IM BIETERVERFAHREN: Eigentumswohnung Diese Immobilie in München/Trudering wird in Form eines Bieterverfahrens verkauft. Wenn Sie daran teilnehmen möchten, erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu diesem Objekt. Die Adresse sowie den Zeitpunkt der Besichtigung können Sie ebenfalls dem Exposé entnehmen. Nach einem Besichtigungstag haben Sie die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben. Der Startpreis liegt bei 395.000 €. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei einem Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder um eine Versteigerung handelt! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestbetrag für eine Angebotsabgabe. Eigentümerzustimmung vorbehalten. # Ausstattung - Balkon - Unterkellert - Gasheizung - Parkettboden Eiche Landhausstil - Tiefgaragenstellplatz, im Preis inbegriffen - Einbauküche, im Preis inbegriffen - vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 2.275,00 € - Kernsanierung der Wohnung 2025 - ruhige Innenhoflage - 2023: Erneuerung der Gasheizung, Heizleitungen und Wasserleitungen - 2014: Erneuerung der Fenster (Doppel-Isolierglas) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,22 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gefragten, gewachsenen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Trudering. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Trudering zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Osten und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass zentrale Münchner Ziele sowie wichtige Knotenpunkte zügig erreicht werden können. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an das überregionale Straßennetz. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 133.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Johann Goss, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 133.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JG554_BAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²6.641 €
Wohnfläche59 m²
