Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz in Wernau
73249, Wernau (Neckar)
55 m² Wohnfläche
Adresse
73249, Wernau (Neckar)Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.436 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel. Neben einer begehbaren Dusche verfügt es über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlichen Stauraum bieten gleich zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²3.436 €
Wohnfläche55 m²
